Senatul a adoptat proiectul prin care termenul pentru achiziționarea de locuințe cu TVA de 9% se prelungește până la 30 septembrie, după atacul cibernetic care a paralizat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), potrivit Digi24. Măsura vizează protejarea cumpărătorilor care au achitat deja avansuri, dar riscau să piardă cota redusă din motive independente de voința lor.
De ce a fost nevoie de o nouă lege
Sistemele informatice ale ANCPI, inclusiv platforma e-Terra, au fost nefuncționale începând cu 14 iulie, în urma unui atac cibernetic de amploare. Blocajul a survenit chiar înaintea expirării regimului tranzitoriu de TVA, programată pentru 1 august.
„Măsura se introduce după atacul cibernetic asupra ANCPI, care a blocat operațiunile de întabulare și apartamentare chiar înainte de expirarea regimului tranzitoriu de TVA”, se arată în expunerea de motive a proiectului.
Condițiile pentru cota redusă de TVA
Conform formei adoptate de Senat, până la 30 septembrie o persoană fizică poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9%, dacă îndeplinește cumulativ mai multe condiții, potrivit Forbes.ro.
- locuința are o suprafață utilă de maximum 120 mp
- valoarea totală, inclusiv terenul, nu depășește 600.000 de lei
- livrarea locuinței nu poate depăși data de 30 septembrie 2026
- cumpărătorul nu a mai achiziționat o altă locuință cu cotă redusă de TVA din 2023
- a fost încheiat, până la 1 august 2025, un antecontract cu plată în avans pentru locuința respectivă
Pentru a beneficia de cota redusă, persoanele trebuie să facă dovada achitării unui avans de cel puțin 20% din valoarea locuinței, plătit până la 31 iulie 2025.
🗞️ Citește și Acestea
Susținere politică largă în Parlament
Proiectul a fost votat cu 126 de voturi pentru în plenul Senatului, cu susținerea fostei coaliții de guvernare – PSD, PNL, USR și UDMR – potrivit Cotidianul. O propunere similară, depusă separat de AUR, a fost respinsă.
„Atacul cibernetic care a făcut indisponibile sistemele ANCPI nu este doar un incident informatic. El scoate la iveală o vulnerabilitate a legislației fiscale”, a explicat un expert contabil citat de aceeași sursă.
Ce riscau cumpărătorii fără intervenția Parlamentului
Fără această modificare legislativă, diferența dintre cota tranzitorie de 9% și cea standard de 21% ar fi însemnat, pentru pragul maxim de 600.000 de lei, o sumă suplimentară de 72.000 de lei pe care cumpărătorii ar fi trebuit să o achite din propriul buzunar, deși întârzierea nu le era imputabilă.
Guvernul a precizat că baza de date centrală a sistemului cadastral nu pare să fi fost afectată de atac, deși atacatorii au susținut că au extras informații și cod-sursă al aplicațiilor e-Terra și RENNS.
Următorul pas: votul Camerei Deputaților
Proiectul urmează să fie dezbătut și votat de Camera Deputaților, for decizional în acest caz, apoi să fie promulgat de președintele Nicușor Dan pentru a intra în vigoare. Repunerea integrală în funcțiune a sistemelor ANCPI rămâne, între timp, condiția esențială pentru ca tranzacțiile blocate să poată fi finalizate.
