Ascultă articolul
Nu ai timp să citești? Ascultă versiunea audio.
Peste 30% dintre proprietarii de locuințe din România sunt dispuși să își vândă imobilele și să se mute în străinătate pentru o calitate mai bună a vieții, deși țara deține recordul european la proprietate, conform RE/MAX European Housing Trend Report publicat în decembrie 2025. Creșterea costurilor de trai și presiunea fiscală pun sub semnul întrebării stabilitatea financiară a milioane de români.
România, lider european la proprietate, dar sub presiune.
83% dintre români dețin o locuință, cel mai mare procent din Europa, mult peste media UE de 63%. Cu toate acestea, doar 40% se declară confortabili cu cheltuielile legate de locuință, sub media europeană de 45%, potrivit datelor analizate de Profit.ro.
14% dintre români iau în calcul să se mute chiar în 2026, un procent apropiat de media europeană de 17%. Principalele motive invocate sunt nevoia de mai mult spațiu (37%), dorința de a locui în cartiere mai bune (23%) și reducerea costurilor (16%). Prețul locuințelor este o sursă de nemulțumire pentru doar 20% dintre români, mult sub nivelul european de 34%.
În ciuda presiunilor financiare, românii rămân optimiști: 63% dintre cei care nu dețin o locuință cred că vor putea cumpăra una la un moment dat, peste media europeană de 56%. Această încredere se bazează pe sperarea de a obține salarii mai mari (50%) sau pe achiziția împreună cu un partener (28%).
🗞️ Citește și Acestea
Facturile la utilități, principala povară financiară.
Creșterea costului vieții se reflectă puternic în bugetele gospodăriilor. Doar 30% dintre români se declară confortabili cu nivelul facturilor la energie, față de 45% la nivel european, conform cercetării RE/MAX realizate în august 2025 pe 21.000 de respondenți din Europa.
Impactul crizei energetice se vede și în comportamentul financiar: 18% dintre gospodăriile românești au apelat la împrumuturi în ultimele 12 luni pentru a acoperi cheltuielile locative, peste media europeană de 13%. Această dependență de credite agravează vulnerabilitatea financiară a familiilor, mai ales în contextul în care dobânzile rămân ridicate.
Impozite de două ori mai mari din 2026.
Presiunea va crește suplimentar în 2026, odată cu majorarea semnificativă a impozitelor pe locuințe. În multe cazuri, creșterile pornesc de la 50% și POT depăși 100%, ca urmare a noilor formule de calcul și a eliminării unor reduceri.
În București, impozitul pentru un apartament cu două camere din Sectorul 2 ajunge la 338 de lei, față de 147 de lei în 2025, iar în Sectorul 3 la 380 de lei, comparativ cu 143 de lei anul trecut, potrivit Click.ro. Reducerea de 10% pentru plata anticipată până la 31 martie rămâne în vigoare, dar nu compensează creșterea drastică a taxelor.
Satisfacția față de locuință, încă peste medie în Europa.
La nivel european, 77% dintre respondenți spun că sunt mulțumiți sau foarte mulțumiți de locuința lor. România se situează peste această medie, cu un nivel de satisfacție de 81%, similar cu Austria, Elveția sau Luxemburg. Totuși, procentul este în scădere cu 3% față de anul anterior, semn că presiunile economice încep să se reflecte în percepțiile populației.
Cele mai ridicate niveluri de satisfacție se înregistrează în Olanda (85%), în timp ce Grecia și Ungaria se află la coada clasamentului. România are și cea mai mică rată de închiriere din Europa: doar 9% dintre respondenți locuiesc cu chirie. La polul opus se află Germania (63%) și Elveția (62%), unde prețurile foarte ridicate ale proprietăților fac dificil accesul la cumpărare.
Perspectiva unui exod imobiliar.
Pentru tot mai mulți români, locuința nu mai este percepută exclusiv ca un activ de siguranță. Ea devine o decizie economică reevaluată constant, iar vânzarea și plecarea în străinătate apar ca o alternativă legitimă pentru un trai mai previzibil. Raportul RE/MAX trage un semnal de alarmă clar: deși românii sunt lideri europeni la deținerea de locuințe, costurile tot mai mari – utilități, taxe și întreținere – schimbă percepția asupra stabilității financiare.
Locuința, odinioară simbol al stabilității și securității, devine pentru mulți o povară. Creșterea impozitelor, presiunea facturilor și perspectiva unor costuri în continuă creștere cântăresc tot mai greu în decizia de a rămâne sau de a pleca din țară.
