Ascultă articolul
Nu ai timp să citești? Ascultă versiunea audio.
Palatul Marschall, una dintre bijuteriile arhitecturale ale Timișoarei, a ajuns în proprietatea clanului Cârpaci, după ce Consiliul Local condus de Dominic Fritz a votat, în decembrie 2024, renunțarea la dreptul de preempțiune al municipalității, potrivit deBanat.ro. Imobilul de patrimoniu, evaluat inițial la 3,3 milioane de euro, a fost achiziționat în final de Ion-Nelson Mihai, fiul lui Ionelaș Cârpaci, prin intermediul unei tranzacții cu o firmă elvețiană interpusă.
Cum a ajuns Palatul Marschall la clanul Cârpaci.
Clădirea situată în zona Pieței Maria, pe Bulevardul 16 Decembrie, a fost proiectată de arhitectul Martin Gemeinhardt și reprezintă un monument de patrimoniu cu 9 apartamente, 54 de camere și 11 băi, restaurat complet între 2017 și 2024.
În decembrie 2024, Consiliul Local Timișoara — unde USR deține majoritatea — a aprobat renunțarea la dreptul de preempțiune, la un preț de vânzare de 2.200.000 euro. Direcția Județeană pentru Cultură Timiș comunicase anterior că nici ea nu dorește să achiziționeze imobilul.
Pe 11 martie 2025, palatul a fost vândut firmei elvețiene L Grey Agriculture SRL, patronată de cetățeanul belgian Jan Maria Leenaerts — o firmă al cărei obiect de activitate nu are legătură cu imobiliarele, dar care funcționează în spații închiriate de la un avocat controversat implicat în tranzacții imobiliare.
🗞️ Citește și Acestea
Tranzacție intermediară și profit de 100.000 de euro.
Nouă luni mai târziu, pe 23 decembrie 2025, palatul a fost revândut lui Ion-Nelson Mihai, fiul lui Ionelaș Cârpaci, pentru suma de 2.300.100 euro — cu 100.100 euro mai mult față de prețul plătit de firma elvețiană.
La noua tranzacție, adeverința privind neexercitarea dreptului de preempțiune nu mai era necesară, aceasta expirând după un an de la emitere. Contractul a fost semnat la notar, fără ca Primăria Timișoara să mai fie consultată.
Ion-Nelson Mihai nu este la prima achiziție imobiliară de profil: acesta a mai deținut casa Mühle, pe care a vândut-o ulterior Universității Politehnica Timișoara, conform G4Media.
Contradicție flagrantă cu discursul administrației Fritz.
Cazul Palatului Marschall contrastează puternic cu discursul public al primarului Dominic Fritz, care s-a prezentat în repetate rânduri drept apărătorul patrimoniului Timișoarei și adversar al prezenței clanurilor în spațiul urban.
De Paște 2026, Fritz a intrat triumfător în vila de pe strada C.D. Loga, recuperată de Primărie în instanță de la o familie de romi, printr-o sentință a Tribunalului Arad din noiembrie 2025. „Păcat că nu ne-au dat cheia”, fusese reacția sa la acel moment.
Cazul Palatul Marschall ridică întrebări serioase despre coerența politicilor de protejare a patrimoniului urban la Timișoara și despre mecanismele de exercitare a dreptului de preempțiune de care dispun autoritățile locale.
📅 CRONOLOGIE:
- Noiembrie 2024: Direcția pentru Cultură Timiș renunță la preempțiune
- 19 decembrie 2024: Consiliul Local Timișoara votează renunțarea la preempțiune
- 22 februarie 2025: Primăria eliberează adeverința de neexercitare
- 11 martie 2025: Palatul vândut firmei elvețiene pentru 2.200.000 euro
- 23 decembrie 2025: Palatul revândut clanului Cârpaci pentru 2.300.100 euro
