Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au crescut cu o medie de 16% în februarie 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit analizei realizate de platforma imobiliară Storia, citată de Revista Biz. Diferențele dintre orașe rămân uriașe, iar un apartament cu două camere poate costa, în funcție de localitate, între 97.500 și aproape 167.000 de euro.
Cât costă acum un apartament cu două camere
Potrivit metodologiei folosite de Storia, bazată pe suprafețele minime legale din Legea locuinței (52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere), în februarie 2026 prețurile medii arătau astfel: în București, un apartament cu două camere costa în jur de 105.875 de euro, în Cluj-Napoca prețul ajungea la 166.980 de euro, iar în Brașov la aproximativ 118.855 de euro.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.264 de euro pe metru pătrat, urmat de București (2.373 euro/mp) și Brașov (2.336 euro/mp), potrivit datelor Storia.
Creșteri de două cifre, de la un an la altul
Pe segmentul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri procentuale s-au înregistrat în București (18%), urmat de Timișoara (15%) și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, scumpirile cele mai accentuate au fost de 23% în București, 18% în Craiova și 10% în Timișoara și Brașov, potrivit aceleiași analize.
Comparativ cu luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile, ceea ce sugerează că scumpirile anuale mari s-au acumulat treptat, nu printr-un salt brusc într-o singură lună.
🗞️ Citește și Acestea
Ce spune Banca Națională despre efortul salarial
Un raport al Băncii Naționale a României a atras atenția, într-o analiză privind piața muncii, că efortul necesar pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în Cluj-Napoca este comparabil, ca număr de salarii necesare, cu efortul pentru o locuință similară în Viena, potrivit datelor citate de Monitorul CJ. Comparația arată dimensiunea decalajului dintre veniturile românilor și prețurile locale ale locuințelor, mai ales în orașele universitare mari.
Diferența dintre prețul unui apartament similar în orașe diferite ale țării poate depăși 50.000 de euro, o sumă care, la un credit ipotecar pe 25-30 de ani, se traduce în rate lunare semnificativ diferite, în funcție exclusiv de localitatea aleasă. Pentru un cumpărător cu venit mediu, alegerea orașului cântărește, practic, la fel de mult ca alegerea tipului de locuință.
Scumpirile din ultimul an, concentrate mai ales în marile orașe, arată că piața imobiliară rezidențială din România a continuat să crească într-un ritm alert, în ciuda presiunilor economice și a costurilor mai mari la creditare resimțite în ultimii ani de cumpărători. Pentru cei care caută o locuință accesibilă, orașele mai mici sau apartamentele mai vechi rămân, deocamdată, singurele variante sub pragul de 100.000 de euro pentru o suprafață de două camere.
