Ascultă articolul
Nu ai timp să citești? Ascultă versiunea audio.
Omul de afaceri Ion Țiriac pregătește demolarea vilei fiului său de pe malul Lacului Tei, din București, pentru a construi în locul acesteia un turn rezidențial cu 127 de apartamente premium, potrivit unei investigații Profit.ro. Investiția este estimată la 62 de milioane de euro, fără TVA.
Vila de 3.000 de metri pătrați, construită acum 12 ani, va fi demolată
Terenul vizat de proiect are 7.286 de metri pătrați, o formă triunghiulară și acces direct la Lacul Tei. Proprietatea aparține companiei Romprod Trading, firmă care a făcut parte din portofoliul Țiriac Group, potrivit HotNews.ro.
Actuala reședință, construită în 2014, este formată din două corpuri de clădire, fiecare cu subsol, parter și un etaj, însumând o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați. Construcțiile urmează să dispară pentru a elibera terenul destinat noului proiect imobiliar, care ar putea fi autorizat direct în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.
Turnul va avea 16 etaje și 127 de apartamente premium
În locul vilei este prevăzut un turn cu trei niveluri subterane și 16 etaje, dintre care ultimele două vor fi retrase. Noua clădire va avea o suprafață construită de aproape 35.000 de metri pătrați și va găzdui 127 de apartamente premium cu una, două și trei camere.
🗞️ Citește și Acestea
Viitorii locatari vor avea la dispoziție 236 de locuri de parcare, amplasate în principal în cele trei subsoluri ale clădirii, dar și parțial la nivelul solului. Raportată la valoarea totală a investiției, suma medie aferentă unui apartament depășește 500.000 de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Majoritatea apartamentelor vor fi duplex
Proiectarea turnului a fost realizată de biroul de arhitectură Baumarc Proiect. O particularitate a viitorului ansamblu este configurația locuințelor: majoritatea apartamentelor sunt gândite în sistem duplex, o soluție care permite orientarea locuințelor către ambele laturi lungi ale unei aripi a clădirii.
Apartamentele situate la nivelul solului vor beneficia, în plus, de grădini private, un element care se regăsește tot mai des în proiectele imobiliare premium din capitală, orientate către segmentul de piață dispus să plătească pentru spații generoase și acces direct la zonele verzi din jurul lacurilor bucureștene.
Țiriac pregătește și alte transformări imobiliare în București
Planurile de pe malul Lacului Tei nu sunt singurul proiect imobiliar aflat pe agenda omului de afaceri. Ion Țiriac a demarat deja procedurile pentru autorizarea demolării clădirilor în care funcționează în prezent reprezentanțele Țiriac Auto din zona Expoziției, unde intenționează să dezvolte, în viitor, cel mai mare proiect imobiliar al său.
În paralel, sunt în desfășurare procedurile pentru autorizarea demolării construcțiilor rămase în București ale fostei fabrici Granitul, controlată indirect de omul de afaceri.
Potrivit clasamentului Forbes, Ion Țiriac este al doilea cel mai bogat român, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari, fiind depășit doar de Ion Stoica și Matei Zaharia, cofondatorii companiei americane de software Databricks.
Proiectul de la Lacul Tei se adaugă astfel unui portofoliu tot mai amplu de dezvoltări imobiliare pe care omul de afaceri le pregătește în București, într-un moment în care piața rezidențială premium din capitală continuă să atragă investiții semnificative din partea marilor jucători locali.
