Ascultă articolul
Nu ai timp să citești? Ascultă versiunea audio.
Dumitru Dragomir, cunoscut în lumea afacerilor drept „Oracolul din Bălcești”, a lansat un pronostic ferm privind piața imobiliară din România: prețurile apartamentelor nu vor scădea, în pofida așteptărilor multor cumpărători. Declarațiile au fost făcute luni, 1 iunie 2026, conform România TV.
De ce nu va veni criza imobiliară
Fostul președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal exclude un scenariu asemănător celui din 2008–2010, când piața imobiliară s-a prăbușit cu zeci de procente.
„Criza din 2007, 2008, 2009 și 2010 nu va mai fi în România. Și nicăieri în lume, pentru că n-a fost provocată de România, a fost provocată de America. Acum băncile americane stau foarte bine, cele din Europa au bani, n-au ce să facă cu banii. Imobiliarele cresc și nu o să scadă. Dacă nu va fi așa, eu o să primesc cele mai multe înjurături”, a declarat Dragomir.
Argumentul central al lui Dragomir este lichiditatea bancară ridicată. Băncile europene au capitaluri disponibile și caută plasamente, ceea ce menține cererea de creditare imobiliară activă și susține prețurile.
🗞️ Citește și Acestea
Omul de afaceri a mai explicat și explozia chiriilor din București printr-un deficit estimat la 60.000 de locuințe la nivelul Capitalei. „De ce au crescut chiriile așa de mult? Că nu sunt. Nu sunt locuințe”, a spus fostul șef al LPF.
Prețurile în mai 2026: cifrele din piață.
Datele din mai 2026 confirmă în mare parte pronosticul lui Dragomir. Conform analizei Storia, piața rezidențială din România rămâne activă, cu creșteri semnificative față de aceeași perioadă a anului precedent.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.310 euro/mp pentru apartamentele noi — o creștere de 6% față de mai 2025. O garsonieră în bloc nou costă circa 122.458 euro.
București înregistrează cele mai mari diferențe între segmente. Apartamentele noi se vând la 2.015 euro/mp (+9% anual), în timp ce cele vechi ajung la 2.535 euro/mp (+14%). Un apartament cu două camere vechi în Capitală costă în medie 131.820 euro.
Constanța și Craiova au înregistrat creșteri de 12%, respectiv 15% față de mai 2025 pentru apartamentele vechi. Timișoara a consemnat un avans de 12% pe ambele segmente.
Birocrația, frâna pieței
Dragomir a atras atenția și asupra unui obstacol structural: birocrația excesivă care blochează proiectele de construcții noi. Autorizațiile întârziate reduc oferta de locuințe, ceea ce pune presiune în plus pe prețuri.
Analiza Euroest Invest din martie 2026 confirmă că tranzacțiile au încetinit la nivel național, dar prețurile solicitate au continuat să crească. „Una e să ceri, alta e să primești” — această distincție rămâne totuși importantă: cererea de preț nu reflectă întotdeauna prețul final tranzacționat.
Pe de altă parte, potrivit TVR Info, indicatorul de accesibilitate a locuințelor arată că un român are nevoie acum de 7,9 ani de salariu net mediu pentru a cumpăra un apartament standard, față de 7,4 ani în 2023 — o deteriorare clară a puterii de cumpărare.
Ce urmează pe piața imobiliară
Analiștii de la Colliers estimează că BNR ar putea reduce dobânda-cheie cu un punct procentual în 2026, ceea ce ar relaxa condițiile de creditare și ar putea readuce cumpărători pe piață.
Dragomir și-a menținut și pronosticul pe termen mediu: dacă războiul din Ucraina se va încheia, mâna de lucru și materialele de construcție se vor orienta spre reconstrucția Ucrainei, ceea ce va îngreuna și mai mult accesul la locuințe noi în România.
Rămâne de văzut dacă „Oracolul din Bălcești” va trebui sau nu să primească „cele mai multe înjurături” pe care și le-a asumat.
